Victor-Hugo , T1 36 m2 avec cave et grenier

Situé rue de Fontaine, dans le secteur recherché de VictorHugo, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce studio de 35,69 m2 se trouve au 1er étage d’une petite copropriété tres calme.
L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins. Son emplacement, particulièrement apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités, constitue un véritable atout.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dijon.
Certains visuels présentent une projection virtuelle destinée à illustrer le potentiel du bien après travaux. Les aménagements représentés sont donnés à titre indicatif et sont non contractuels.
Prix: 107 000 EUR – Honoraires charge vendeur. Mandat no 8393 Charges annuelles 1732 EUR . Copropriété 21 lots. Pas de procédure en cours. DPE: CLASSE ENERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 EUR et 1290 EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Catherine Namura 06.14.38.03.45 cnamura@regiefoncieredijon.net