Maison de village ancienne avec jardin Sainte-Sabine

Située au coeur du village de Sainte Sabine, à proximité immédiate de Pouilly-en-Auxois et à seulement 35 minutes de Dijon, cette maison datant de 1764 offre un cadre calme et authentique.
Dès l’entrée, vous apprécierez le caractère de ses éléments anciens : cuisine spacieuse avec sol en terrazzo et poutres apparentes, salon chaleureux avec tomettes ouvrant sur une grande cour commune, et vaste pièce aménagée selon vos besoins (salon, atelier ou bureau).
À l’étage, trois chambres spacieuses bénéficient de parquets anciens et de fenêtres apportant beaucoup de luminosité. Une salle d’eau récente avec WC complète cet étage. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul (chaudière récente) et d’un poêle à bois Jotul pour plus de confort. Fosse septique récente conforme.
À l’extérieur, le jardin privatif, accessible par l’arrière-cuisine ou l’atelier, offre un bel espace paysagé idéal pour profiter des beaux jours. Les nombreuses dépendances présentes sur la propriété (atelier, annexes de stockage, bûcher, cave…) en font un bien particulièrement adapté aux artisans souhaitant disposer d’espaces de travail ou de stockage pratiques.
Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, une vie paisible à l’année, ou pour un artisan à la recherche d’espace et de fonctionnalité dans un environnement privilégié.
Prix : 178 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Mandat no8350 Classe Énergie : E / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3445 EUR et 4660 EUR par an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) –
Informations complémentaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou obtenir plus d’informations : Catherine Namura 06 14 38 03 45 cnamura@regiefoncieredijon.net